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貴州省住房公積金2018年年度報告

發布時間:2019-04-30 12:03:44 打印 關閉 【字體:

  根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)規定,現將貴州省住房公積金2018年年度報告匯總公布如下:

  一、機構概況

  (一)  住房公積金管理機構:全省共設9個設區城市住房公積金管理中心,1個國家級新區(貴安新區)住房公積金管理中心,1個獨立設置的省直中心。從業人員916人,其中,在編659人,非在編257人。

  (二)住房公積金監管機構:貴州省住房和城鄉建設廳、財政廳和中國人民銀行貴陽中心支行負責對本省住房公積金管理運行情況進行監督。省住房和城鄉建設廳設立住房公積金監管處,負責轄區住房公積金日常監管工作。

  二、業務運行情況

  (一)繳存:2018年,新開戶單位6706家,實繳單位42529  家,凈增單位3808家;新開戶職工34.44萬人,實繳職工251.20萬人,凈增職工13.16萬人;繳存額359.07億元,同比增長13.63%。2018年末,繳存總額2055.12億元,同比增長21.24%;繳存余額994.83億元,同比增長14.89%。

  (二)提取:2018年,提取額231.05億元,同比增長32.33%;占當年繳存額的64.35%,比上年增加9.09個百分點。2018年末,提取總額1060.29億元,同比增長27.86%。

  (三)貸款

  1.個人住房貸款:2018年,發放個人住房貸款7.13萬筆228.53億元,同比增長11.06%、14.91%。回收個人住房貸款107.91億元。

  2018年末,累計發放個人住房貸款66.44萬筆1461.87億元,貸款余額961.39億元,同比分別增長12.02%、18.53%、14.35%。個人住房貸款余額占繳存余額的96.64%,比上年減少0.46個百分點。

  2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:2018年,未發放支持保障性住房建設項目貸款,回收項目貸款2.17億元。2018年末,累計發放項目貸款14.32億元,項目貸款余額0.63億元。

  (四)購買國債:2018年,未購買國債,未兌付、轉讓、收回國債。2018年末,無國債余額。

  (五)融資:2018年,融資4.98億元,歸還8.88億元。2018年末,融資總額52.64億元,融資余額19.47億元。

  (六)資金存儲:2018年末,住房公積金存款68.61億元。其中,活期2.45億元,1年(含)以下定期34.65億元,1年以上定期7.92億元,其他(協定、通知存款等)33.59億元。

  (七)資金運用率:2018年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的96.70%,比上年減少0.72個百分點。

  三、主要財務數據

  (一)業務收入:2018年,業務收入295326.86萬元,同比增長15.49%。其中,存款利息11284.18萬元,委托貸款利息283195.35萬元,其他847.34萬元。

  (二)業務支出:2018年,業務支出173149.45萬元,同比增長17.61%。其中,支付職工住房公積金利息138415.13萬元,歸集手續費11538.73萬元,委托貸款手續費14656.80萬元,其他8538.80萬元。

  (三)增值收益:2018年,增值收益122177.41萬元,同比增長12.61%;增值收益率1.30%,比上年減少0.05個百分點。

  (四)增值收益分配:2018年,提取貸款風險準備金12066.16萬元,提取管理費用22487.34萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金80308.80萬元。

  2018年,上交財政管理費用21451.45萬元,上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金59797.19萬元。

  2018年末,貸款風險準備金余額108923.82萬元,累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金499012.92萬元。

  (五)管理費用支出:  2018年,管理費用支出21995.29萬元,同比下降31.67%。其中,人員經費10756.64萬元,公用經費1931.15萬元,專項經費9307.50萬元。

  四、資產風險狀況

  (一)個人住房貸款:2018年末,個人住房貸款逾期額1918.21萬元,逾期率0.200‰。

  2018年,提取個人貸款風險準備金12066.17萬元,未使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬。2018年末,個人貸款風險準備金余額107353.74萬元,占個人貸款余額的1.12%,個人貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為1.79%。

  (二)住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:2018年末,無逾期項目貸款。

  2018年,未提取項目貸款風險準備金,未使用項目貸款風險準備金核銷呆壞賬。2018年末,項目貸款風險準備金余額1570.08萬元,占項目貸款余額的24.94%,項目貸款逾期額與項目貸款風險準備金余額的比率為0。

  (三)歷史遺留風險資產:2018年末,無歷史遺留風險資產。

  五、社會經濟效益

  (一)繳存業務:2018年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額增長率分別為9.83%、5.53%和13.63%。

  繳存單位中,國家機關和事業單位占45.84%,國有企業占13.13%,城鎮集體企業占2.21%,外商投資企業占0.79%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占31.87%,民辦非企業單位和社會團體占2.7%,其他占3.47%。

  繳存職工中,國家機關和事業單位占47.71%,國有企業占26.18%,城鎮集體企業占1.98%,外商投資企業占1.21%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占19.70%,民辦非企業單位和社會團體占1.30%,其他占1.92%;中、低收入占95.19%,高收入占4.81%。

  新開戶職工中,國家機關和事業單位占22.33%,國有企業占20.14%,城鎮集體企業占2.89%,外商投資企業占2.29%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占42.64%,民辦非企業單位和社會團體占3.03%,其他占6.68%;中、低收入占98.57%,高收入占1.43%。

  (二)提取業務:2018年,97.00萬名繳存職工提取住房公積金231.05億元。

  提取金額中,住房消費提取占78.90%(購買、建造、翻建、大修自住住房占23.65%,償還購房貸款本息占51.47%,租賃住房占9.50%,其他占0.45%);非住房消費提取占21.10%(離休和退休提取占15.18%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占2.72%,戶口遷出所在市或出境定居占0.62%,其他占2.57%)。

  提取職工中,中、低收入占90.31%,高收入占9.69%。

  (三)貸款業務

  1.個人住房貸款:2018年,支持職工購建房812.58萬平方米。年末個人住房貸款市場占有率為23.60%,比上年同期減少1.60個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出364166.77萬元。

  職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占11.37%,90-144(含)平方米占76.80%,144平方米以上占11.83%。購買新房占91.52%(其中購買保障性住房占1.44%),購買二手房占8.04%,建造、翻建、大修自住住房占0.31%,其他占0.13%。

  職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占55.65%,雙繳存職工申請貸款占44.21%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.13%。

  貸款職工中,30歲(含)以下占43.24%,30歲-40歲(含)占32.53%,40歲-50歲(含)占18.23%,50歲以上占6.00%;首次申請貸款占91.92%,二次及以上申請貸款占7.76%;中、低收入占87.25%,高收入占12.74%。

  2.異地貸款:2018年,發放異地貸款2109筆65280.50萬元。2018年末,發放異地貸款總額147248.2萬元,異地貸款余額138719.74萬元。

  3.公轉商貼息貸款:2018年,發放公轉商貼息貸款23筆867.90萬元,支持職工購建房面積0.21萬平方米。當年貼息額4765.89萬元。2018年末,累計發放公轉商貼息貸款12369筆360854.00萬元,累計貼息17421.81萬元。

  4.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:2018年末,全省有住房公積金試點城市2個,試點項目14個,貸款額度14.32億元,建筑面積107.12萬平方米,可解決11936戶中低收入職工家庭的住房問題。12個試點項目貸款資金已發放并還清貸款本息。

  (四)住房貢獻率:2018年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為115.24%,比上年增加9.48個百分點。

  六、其他重要事項

  (一)開展監督檢查情況

  按照《關于開展住房公積金政策執行情況檢查及風險隱患排查的通知》(建辦金函〔2018〕284號)要求,2018年6月,組織全省各地中心對照《住房公積金管理條例》和國家相關文件規定,開展了住房公積金政策執行情況的自查;針對住房公積金風險易發多發的關鍵領域和薄弱環節,開展了住房公積金風險隱患排查。2018年7至8月,省級對全省各地中心住房公積金政策執行情況、風險隱患排查情況進行了專項檢查,并出具了《住房公積金政策執行情況檢查及風險隱患排查的報告》,對不規范和不符合規定的行為提出了限期整改意見。

  (二)信息化建設情況

  以“全面提升服務效率,更好服務繳存職工”為目的,指導各地在全面完成貫徹落實住房公積金基礎數據標準和接入全國統一的結算應用平臺的基礎上,加快建設住房公積金綜合服務平臺。目前,全省各地中心已基本建成住房公積金綜合服務平臺,為職工提供門戶網站、網上辦事大廳、手機客戶端、微信、支付寶等多種服務渠道。積極推進省級住房公積金“12329”短信服務平臺建設工作,已按要求完成了《貴州省住房公積金“12329”短信服務平臺建設方案》的起草和論證,各項工作穩步推進中。

  (三)服務改進情況

  為貫徹落實國務院“放管服”改革要求,進一步提升住房公積金服務水平和群眾滿意度,以國務院大督查為契機,下發了《關于清理住房公積金業務收費情況的通知》(黔建房資監字〔2018〕601號),要求各地中心對辦理住房公積金業務過程中的收費情況進行清理和自查;中心要加強對受委托銀行的管理,完善考核辦法;在住房公積金業務辦理各個環節中,中心(包括受委托銀行)不得指定任何代辦機構、不得強制收取任何代辦費用。同時,下發了《關于取消辦理住房公積金業務提供身份證明材料復印件的通知》,有效破解了辦理住房公積金業務的“堵點”問題。

  貴州省住房和城鄉建設廳

  貴州省財政廳

  中國人民銀行貴陽中心支行

  2019年4月28日

附表:各中心(分中心)情況表.doc

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